Рост-Строй - загородная недвижимость
Оценка недвижимости отправить сообщение наш телефон 8-985-364-91-44
8-985-364-92-44
бизнес-холдинг
о компании каталог недвижимости на карте выставить на продажу под заказ партнеры контакты

Дом в деревне или в коттеджном поселке? В чем разница?

20 декабря 2013 года

дом в деревне

Зачастую у покупателей возникает много вопросов, когда они видят предложения, существенно отличающиеся по цене, на два практически одинаковых участка земли или на уже готовые дома, находящиеся в деревне и в коттеджном поселке.

Дом в деревне

По сравнению с покупкой недвижимости в коттеджном поселке, покупка дома в деревне или в рамках другой неорганизованной застройки является более бюджетным вариантом.

Как правило, речь идет о доме весьма солидного года постройки. В вашем окружении, скорее всего, будет преобладать старшее поколение. Из инфраструктуры (если только это не крупный населенный пункт) можно рассчитывать разве что на небольшой магазинчик.

Из плюсов можно отметить практически нулевые расходы на содержание общей инфраструктуры в виде зон отдыха, водопадов, прудов и освещенных дорожек. Максимум на что готовы складываться жители деревни – это починка дороги, чтобы была хоть какая-то связь с внешним миром.

При покупке участка или дома следует иметь ввиду, что расходы и хлопоты по прокладке коммуникаций (вода, электричество газ) полностью ложатся на плечи обладателя недвижимости. Все согласования необходимо пройти «в одиночку», а не «сесть на хвост» к соседу. При отсутствии всего необходимого на участке при покупке, это не только затянет момент въезда и комфортного проживания в новом жилье, но и потребует дополнительных финансовых вливаний.

Дом в коттеджном поселке

Дом или участок в коттеджном поселке предполагает определенный образ и стиль жизни. Речь тут идет именно о полноценных коттеджных поселках, а не о коттеджной застройке, которая обычно ничем не отличается от житья в деревне.

Современные коттеджные поселки обзаводятся собственной инфраструктурой. Это могут быть детские сады, спортивные комплексы, рестораны, магазины и т.д. Существую даже школы, которые обслуживают жителей сразу нескольких коттеджных поселков в округе. Наличие всех необходимых объектов инфраструктуры недалеко от дома позволяет семейству проживать в доме и вести дела не выезжаяпостоянно в Москву. Это огромная экономия времени и финансов.

Однако, есть и оборотная сторона этого комфорта. За все приходится платить жителям поселка. Все расходы включаются в коммунальные платежи, и отказаться от них невозможно. Именно за ваш счет будут чинить дороги, устанавливать освещение дорожек, убирать снег и мусор, содержать местный пруд или другие ландшафтные изыски. Это весьма недешевый стиль жизни. Поэтому любому, кто собрался покупать жилье в коттеджном поселке, стоит соизмерить свои финансовые возможности.

Кроме того, в коттеджных поселках, обычно, уже подведены все необходимые коммуникации в виде газа, электричества, воды, иногда даже канализации. Отдельно согласовывать все бумаги по прокладке коммуникаций новым жильцам не приходится. Заведует работой этих систем единая эксплуатационная служба.

Заключение

Из всего вышеизложенного можно сделать простой вывод. Выбирать землю или дом в коттеджном поселке следует того, когда существует потребность в комфортной и весьма активной жизни, для которой нужен максимум объектов инфраструктуры. При этом «довеском» вы получаете весьма однородное окружение, т.к. купить подобное жилье могут далеко не все.

В случае с домом в деревне можно существенно сэкономить на обслуживании общей территории и других объектов, если пользоваться ими не предполагается. При этом придется мириться с тем, что все ваши предложения по улучшению общей среды проживания, которые требуют финансирования, зачастую будут приниматься «в штыки».

© ООО "РОСТ-Строй" - бизнес-холдинг
© Role - дизайн сайтов и программирование
Rambler's Top100